不動産鑑定士試験に合格して振り返ると、大学受験とは似ているようで、実際にはかなり性質の異なる試験だったと感じます。どちらも長期間の勉強が必要な難関試験ではありますが、勉強の進め方や精神的な負担の種類は大きく違いました。

今回は、実際に勉強して感じたことの中でも、特に印象に残っている
「大学受験との違い」と「勉強中に感じたストレス」について書いてみたいと思います。

大学受験との違い①：これまでの積み重ねの影響

まず大きな違いとして感じたのは、「これまでの学力の積み重ね」がどれほど影響するかという点です。

大学受験の場合、これまでの学校での勉強の積み重ねがかなり重要になります。例えば英語や数学は、中学・高校での基礎学力が土台になっているため、その基礎がない状態から短期間でトップレベルまで到達するのはかなり難しいです。つまり、長年の勉強の蓄積がそのまま結果に直結しやすい試験だと言えます。

一方で、不動産鑑定士試験はこの点が少し異なります。もちろん簡単な試験ではありませんが、大学受験ほど過去の学力に依存しているわけではありません。試験科目は経済学や会計学、不動産に関する法律や鑑定理論などですが、多くの受験生にとっては大学で本格的に学ぶか、資格試験の勉強で初めて触れる分野です。

そのため、スタートラインが比較的揃いやすい試験だと感じました。極端に言えば、それまで特別な準備をしていなくても、勉強を始めてからの努力次第で合格圏に到達することは十分可能です。

ただし、これは裏を返せば、圧倒的なアドバンテージを持っている人も少ないということでもあります。大学受験であれば、もともと勉強が得意な人はかなり有利に戦えます。しかし不動産鑑定士試験では、そうした「先行逃げ切り型」の受験生はあまり多くありません。

結果として、誰もが似たようなスタート地点から始まり、長期間の努力によって差がついていく試験だと感じました。

大学受験との違い②：実力を把握しにくい試験

もう一つ大きな違いは、「自分の実力を把握しやすいかどうか」です。

大学受験では、基本的に選択式の問題が多く出題されます。もちろん記述問題もありますが、多くの科目ではマーク式が中心です。そのため模試や過去問を解けば比較的客観的に点数が出ます。さらに偏差値や順位も示されるので、自分が受験生全体の中でどの位置にいるのかを把握しやすい仕組みになっています。

つまり、大学受験では自分の実力を見誤ることはそれほど多くありません。

しかし不動産鑑定士試験では事情がかなり異なります。特に論文式試験では、答案の評価が非常に曖昧に感じられることが多いです。自分ではよく書けたと思っていても点数が伸びないこともあれば、逆にあまり手応えがなくても評価されることもあります。

そのため、自分がどの程度の実力にいるのかが非常に分かりにくいのです。

勉強している途中でも、「自分は意外とできているのではないか」と感じる時期がある一方で、「全然通用しないのではないか」と急に不安になることもあります。実力を過大評価してしまうこともあれば、逆に必要以上に悲観してしまうこともあります。

この実力感覚のズレは、長期間の勉強の中で少しずつ精神的な負担になっていたと感じています。

資格試験特有の精神的な負担

精神面で大きかったのは、勉強している環境の違いです。

大学受験の時期は、周りの友人の多くも同じように受験勉強をしています。学校でも塾でも話題の中心は受験であり、「勉強すること」が当たり前の空気になっています。遊ぶ時間が減ったとしても、みんな同じ状況なのでそれほど強い孤独感はありません。

しかし資格試験の場合はそうはいきません。

大学生であれば、周囲の友人は就職活動をしたり、旅行に行ったり、アルバイトやサークル活動を楽しんでいたりします。社会人の受験生であれば、仕事での昇進や結婚など、人生の大きなイベントが次々と起こっていきます。

そうした中で自分だけが長期間試験勉強に時間を費やしていると、「何かを犠牲にしている」という感覚が強くなります。この感覚は想像以上に重く、精神的な負担になっていたと思います。

暗記中心の勉強のつらさ

勉強の内容そのものも、想像していたより大きなストレスでした。

勉強を始める前は、不動産鑑定士試験は暗記が多い試験だと聞いていたため、「理解が難しい問題が多いよりは楽なのではないか」と思っていました。しかし実際に勉強してみると、その認識は少し違っていました。

確かに、理解できないほど難しい理論はそれほど多くありません。しかしその代わりに、膨大な量の知識を正確に覚える必要があります。

そして多くの場合、「知らなかったことを学ぶ」というより、「すでに理解している内容を正確な形で記憶する」という作業が中心になります。

この作業が想像以上に大変でした。

新しい知識を学ぶときには、「なるほど」と思える瞬間があり、それが勉強のモチベーションになります。しかし暗記中心の勉強では、そうした発見の楽しさがあまりありません。すでに理解している内容を、試験で書けるレベルまで正確に覚え込む作業は、単純であるがゆえに苦行のように感じることも多かったです。

暗記の意味を見失う瞬間

また勉強していると、「なぜここまで完全に暗記する必要があるのだろう」と感じることもありました。

もちろん試験制度として必要であることは理解していますが、勉強している最中はその意味を実感しにくいこともあります。その結果、やる気がなかなか湧かない日もありました。

勉強量そのものよりも、モチベーションを保ち続けることの方が難しいと感じることも多かったです。

周囲との時間の流れの違い

さらに、勉強を続けていると周囲との時間の流れの違いも意識するようになります。

友人が就職活動を終えて社会人として働き始めたり、新しい生活をスタートさせたりしているのを見ると、自分だけが同じ場所にとどまっているような感覚になることがあります。社会人の受験生であれば、同期が昇進したり家庭を持ったりする中で、同じような気持ちになることもあるかもしれません。

周囲の人生がどんどん進んでいく中で、自分だけが取り残されているような感覚は、資格試験の勉強をしている人なら一度は経験するものだと思います。

最後に

それでも最終的に合格できたことで、これまでの努力が無駄ではなかったと実感することができました。

勉強している最中は終わりが見えないように感じることも多いですが、振り返ってみると、その時間は確実に自分の力になっていたと思います。

不動産鑑定士試験の勉強は決して楽ではありません。しかし、その過程で得られるものも確かにあります。もしこれからこの試験に挑戦する人がいるなら、大変な瞬間も多いとは思いますが、最後まで続ける価値のある試験だと伝えたいです。

このブログで執筆を最後にしようと思います。何か質問などあればコメントください。最後まで読んでいただきありがとうございました。